退去費用の相場はいくら？

間取り・居住年数・請求項目別の目安をまとめました。

退去費用の相場は、ワンルームで2〜5万円、1LDKで3〜8万円程度が一般的な目安です。ただし、居住年数・物件の状態・クリーニング範囲によって大きく変わります。

※ここで示す金額はあくまで目安です。国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づく考え方も合わせてご確認ください。

間取り別の相場

※居住年数2〜3年・通常使用の場合の目安。特別損耗（故意・過失による損傷）があると加算されます。

居住年数	経年劣化の考え方
1年未満	経年劣化がほぼない。クリーニング代が主な請求項目になりやすい。
1〜3年	壁紙・床の自然劣化が始まる。通常使用であれば借主負担は限定的。
3〜6年	設備の耐用年数が迫る。壁紙（6年で残存価値1円）の請求は下がる。
6年以上	多くの設備が耐用年数に達する。経年劣化分は貸主負担が原則。

※国交省ガイドラインに基づく考え方。契約内容によって異なる場合があります。

請求項目	単価目安	借主負担？
ハウスクリーニング	1K：1.5〜3万円 / 2LDK：3〜6万円	特約がある場合は借主負担になることも
壁紙（クロス）張替え	1㎡あたり800〜1,500円	通常損耗は貸主負担。タバコ・落書き等は借主負担
フローリング補修	1㎡あたり5,000〜2万円	傷・凹みは借主負担。日焼けは貸主負担
畳の表替え	1枚あたり4,000〜8,000円	通常使用の変色は貸主負担。汚損は借主負担
鍵交換	1〜2万円	ガイドライン上は貸主負担。ただし特約で請求されることが多い
エアコン洗浄	1台あたり8,000〜1.5万円	通常使用による汚れは貸主負担

請求書を受け取ったとき、まず確認すべきポイントは3つです。

根拠が不明な項目は、貸主・管理会社に説明を求める権利があります。請求書の内容をチェックしたい方は、下のツールをお使いください。

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